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海南儋州外地人买房XG吗？儋州PK东方分析对比！儋州VS海南东方市买房子分析对比！北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。。。海南儋州市房价能降下来吗，儋州买房那个好？儋州 PK 东方哪个好？儋州买房优势分析，海南儋州VS海南东方市房地产分析对比！
海南儋州外地人买房XG吗？
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儋州县城发展不错，居住人口密集，气候干燥少雨，县城距离海边远，海边沙滩大海一般，但交通配套完善，神盘海花岛就在儋州白马井，后期发展空间大，前段时间有个业主他在海花岛刚开始建设时6000多入手，现在目前价格已经2万多单价，当时就是看到单价低入手的海花岛，现在可以说它的眼光到位。
为什么这么多人选择儋州市购买房子？除了醉重要的旅游度假体验和养老需求外，还有哪些因素？那就是楼市touzi。海南被认为是touzi旅游地产和养老地产的首选。数据显示，每年冬天来海南的候鸟人口超过100万。海南的主要购买房子者主要是岛外客户，2017年海南岛外客户占88%。
儋州XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
儋州
从海南开始有“自由贸易港”概念以来，东方的房屋价格是一路涨纸，这一两年候鸟和养老人群已经开始青睐东方的气候和相对低的的房间，而且进驻东方的大企业集团将会推动提升东方的城市建设和配套水平，所以从未来的发展态势来看，东方的发展潜力巨大，目前东方应该还处于价纸洼地。
东方有一个特殊的自然环境:热带气候和沿海资源是独一无二的。东方是国内旅游、度假、养老买房子的首选。一年四季都没有冬天，一年四季都可以参观滨海项目；在内陆城市饱受雾霾困扰的当下，海南全年空气质量优良率为94.8%，位居全国第一；东方有更细腻洁白的沙滩，水质更好。
对比结果：要说儋州和东方哪个好，关键取决于各自的预算跟需求，两个区域的配套都是相当的成熟，能满足日常的生活需求，在交通上也十分的方便，其实这两者都适合居住的。
海南儋州外地人买房XG吗？儋州PK东方分析对比！
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随着海南自由贸易港的建设推进，海南岛的房地产市场逐渐成为touzi者关注的焦点。其中，儋州作为海南的一个重要城市，其购房政策备受关注。本文将对外地人在儋州购房的XG政策进行深入分析，并与东方市进行对比，以期为touzi者提供全面的touzi参考。
一、儋州外地人买房XG政策
根据海南省政府的相关规定，非本省户籍居民在儋州市购房需满足一定的条件，如连续缴纳社保或个税满两年等。这一政策旨在控制外来人口过快流入，保持房地产市场的稳定健康发展。
XG政策具体内容：
1.XG区域：儋州市主城区及热门旅游区域。
2.购房资格：非本省户籍居民需提供连续缴纳社保或个税满两年的证明。
3.购房数量限制：每人XG一套，且要求已婚无房的非本省户籍居民家庭。
二、东方市购房政策对比
与儋州相比，东方市的购房政策相对较为宽松。根据东方市政府的规定，外地人在东方市购房无需满足连续缴纳社保或个税满两年的条件，但需支付较高的首付款比例。
东方市购房政策具体内容：
1.XG区域：东方市主城区。
2.购房资格：无特殊要求，但需支付较高的首付款比例（如30%以上）。
3.购房数量限制：每人XG一套。
三、touzi分析
1.租金回报率
儋州：由于儋州作为海南自贸港的重要组成部分，其房价相对较高，但租金回报率也相对较高。对于touzi者而言，若能以较低的价格购入房产并出租，将获得可观的租金收益。
东方：东方市的房价相对较低，但租金回报率也相应较低。然而，考虑到东方市作为海南西部的重要城市，其未来发展规划潜力较大，touzi者可关注长期持有房产的增纸潜力。
2.现金流分析
儋州：在儋州购房的外地人需满足一定的社保或个税缴纳条件，这将对touzi者的现金流产生一定影响。然而，若touzi者能够提前规划好购房计划并确保稳定的收入来源，仍可在一定程度上缓解现金流压力。
东方：东方市购房政策相对宽松，无需满足社保或个税缴纳条件，这有利于touzi者更快地获得房产并投入市场。同时，东方市的发展潜力也为touzi者提供了良好的现金流预期。
四、结论
综上所述，外地人在儋州购房需满足一定的XG政策要求，而东方市则相对较为宽松。在touzi分析中，touzi者应综合考虑租金回报率、现金流等因素，结合各城市的房地产市场特点和发展潜力进行决策。
对于touzi者而言，关注儋州和东方市的房地产市场动态和政策变化至关重要。通过深入分析和合理规划，touzi者有望在海南自贸港建设中获得可观的回报。
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