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楼房质量物业管吗
楼房质量由物业和开发商共同管理。物业公司作为小区业主的共同体组织，在业主或业主大会的委托下，对小区的物业共用部位、设施设备进行维修、养护、管理，并维护小区的环境卫生和秩序。
根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
此外，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。建设单位委托物业服务人保修的，应当与物业服务人另行签订委托协议并在协议中明确具体的保修事项、保修期限和保修责任等。
因此，物业公司有责任和义务对楼房质量进行管理，确保小区房屋及配套设施的安全使用。如果住户发现房屋存在质量问题，可以向物业反映并要求其进行维修。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
房屋质量问题物业公司需要负责任吗
房屋质量问题，物业公司可能需要负责。具体情况如下：
1. 如果房屋质量问题是在保修期和保修范围内的，那么物业公司需要承担修复责任。
2. 如果房屋质量问题是由于物业公司的服务质量问题导致的，例如物业没有按照合同约定提供维修服务，导致业主无法正常使用房屋，那么物业公司需要承担相应的违约责任。
3. 如果房屋质量问题是由于房屋本身的质量问题导致的，且房屋仍在保修期内，那么开发商需要承担修复责任，而物业公司可能需要在保修范围内承担相应责任。
总之，在房屋出现质量问题时，应该根据问题的原因来确定责任方。如果是由于物业公司的服务质量问题导致的，那么物业公司需要承担相应的违约责任；如果是由于房屋本身的质量问题导致的，那么开发商需要承担修复责任。
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