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物业管理包括什么权益
物业管理主要包括以下权益：
1. 物业使用权：业主或租户在购买、租赁或使用物业过程中，依法享有的对物业的使用和收益的权利。
2. 物业管理权：业主或租户有权委托物业管理公司进行物业的管理和维护，物业管理公司有责任按照合同约定提供相应的服务。
3. 维修基金：业主或租户按照规定缴纳的维修基金，用于物业的维修和更新改造。
4. 物业共用部位、共用设施设备的使用权和收益权：业主或租户有权使用物业的共用部位、共用设施设备，并从中获得收益。
5. 保安、保洁、绿化等物业服务：物业管理公司应提供保安、保洁、绿化等服务，以满足业主或租户的生活需求。
6. 业主公约和共有条款：业主或租户应遵守业主公约和共有条款，维护物业的秩序和环境。
7. 监督权和投诉权：业主或租户有权对物业管理公司的服务质量进行监督，并对物业管理公司的工作提出投诉和建议。
8. 优先购买权和租赁权：在特定情况下，如房屋拆迁、新建物业等，业主或租户享有优先购买权和租赁权。
9. 赔偿权：如果物业管理公司未履行合同约定，导致业主或租户的权益受损，业主或租户有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任。
10. 解除合同权：在物业管理公司未履行合同义务或服务质量不达标的情况下，业主或租户有权解除合同，并要求物业管理公司承担相应的违约责任。
物业管理包括什么权益和义务
物业管理主要包括以下权益和义务：
业主的权益：
1. 依法享有的权利：如房屋所有权、使用权、收益权等。
2. 对物业共用部位、设施设备的知情权、监督权和决定权。
3. 对物业服务企业的选聘和解聘权。
4. 对物业维修基金和专项维修资金的知情、使用和管理权。
5. 监督物业管理企业履行物业服务合同的权利。
6. 对侵犯自己合法权益的行为进行举报、投诉的权利。
业主的义务：
1. 遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则的义务。
2. 按照国家有关规定交纳专项维修资金和其他相关费用的义务。
3. 合法使用和维护物业的义务。
4. 接受物业服务企业管理的义务。
5. 按照规定交纳物业服务费和其他服务费用的义务。
6. 遵守公共秩序和社会公德，维护自身安全，保护环境卫生的义务。
7. 将房屋装修装饰不得影响建筑结构和使用安全，不得损害其他业主和使用人的合法权益的义务。
8. 有配合物业服务企业实施物业管理活动的义务。
9. 法律、法规规定的其他义务。
此外，物业管理公司作为受托人，也承担以下义务：
1. 履行物业管理合同，对业主委托管理的物业进行日常管理服务的义务。
2. 有权制止违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规及管理规约的行为。
3. 有权采取合法措施保护业主、物业使用人的生命财产安全。
4. 有权要求业主、物业使用人配合其执行公务和协助物业管理活动。
5. 有权监督管理规约的实施。
以上信息仅供参考，如有需要，建议查阅相关文献或咨询专业人士。
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