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物业维修维修业主家里吗
物业是否维修业主家里的设施，取决于具体的法律法规、物业合同以及相关协议。一般来说，物业公司有责任维护小区的公共设施、设备，但并不包括业主私人部分的设施。
如果业主家中的设施出现故障或损坏，以下是一些可能的处理方式：
1. 自行维修：业主可以自行找人或专业维修人员维修，并承担相关费用。
2. 申请物业维修：如果故障或损坏涉及到公共设施或设备，业主可以向物业公司申请维修。物业公司会根据实际情况决定是否免费维修或收取一定的费用。
3. 寻求法律援助：如果物业拒绝维修或维修费用过高，业主可以通过法律途径解决纠纷，如向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等。
需要注意的是，物业公司提供的服务范围通常包括公共区域的清洁、绿化、安保等服务，而不包括对业主私人部分的维修。因此，在遇到私人设施问题时，业主应与物业公司进行沟通协商，了解相关规定和解决方案。
物业维修谁出钱
物业维修的责任和费用承担主要取决于以下几个方面：
1. 保修期内：
- 新建住宅的保修期为设计文件规定的合理使用年限内。
- 在保修期内，如果住宅物业出现质量问题，开发商应当无偿进行维修并承担相关费用。
2. 保修期外：
- 如果房屋仍在保修期内，但开发商已经撤销或无法履行保修义务，那么应由物业所有人（即业主）负责维修。
- 如果保修期已过，维修费用则由该单元（栋）按建筑面积比例分摊。
3. 物业共用部位、设施设备的维修和更新：
- 这些费用应由物业管理企业按照国家有关规定，通过物业服务收费来筹集。
- 物业管理企业可以根据维修和更新项目的大小、范围及工程量，制定收费标准。
4. 公共维修基金：
- 物业管理区域内的非住宅或者住宅物业、非住宅物业内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家有关规定交纳专项维修资金。
- 这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、设施设备的维修和更新。
5. 其他情况：
- 如果物业出现质量问题且相关责任人不明确（例如房屋墙面等损坏），则可能由物业所有权人共同承担维修责任。
- 在保修期内，如果住宅物业出现质量问题，开发商在接到报修后应在24小时内赴现场查看并解决问题。
综上所述，物业维修的费用承担并非一成不变，而是根据具体情况（如保修期、费用来源等）来确定的。业主在遇到物业维修问题时，应及时与物业管理企业或相关部门沟通协商，以明确费用承担方式和解决途径。
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