公积金怎样买房子使用（公积金买房的使用方法）

团购电话：18089828470

公积金怎样买房子使用

使用公积金买房主要有两种方式：一次性付款和贷款购房。以下是详细步骤：

一次性付款

1. 确定购房预算和贷款金额。

2. 准备购房合同和相关证件。

3. 前往公积金管理中心提交贷款申请。

4. 公积金管理中心审核通过后，将贷款金额划拨至卖方账户。

5. 同时办理房产过户手续。

6. 收到房产证后，一次性支付剩余房款。

贷款购房

1. 了解公积金贷款政策：

- 员工个人按本人工资额的5%至12%缴存，单位按同等比例补贴资金可以翻倍。

- 住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息，滚动计息。

- 员工退休后，可一次性提取住房公积金，提取金额包括个人帐户内本息和本次提取金额两部分。

- 住房公积金由两部分组成：一部分为职工个人每月缴存的长期住房储金，另一部分为职工所在单位每月按规定比例为职工缴存的长期住房公积金。

2. 提出申请：

- 购房者持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。

3. 银行审核：

- 借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。

4. 签订借款合同：

- 公积金管理中心审查借款人申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（质押合同，每年按规定利率发放利息）。

5. 办理住房抵押的要去办理房产抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

6. 银行放款：

- 公积金中心将贷款资金划入开发商账户。

7. 按月还款：

- 借款人按照借款合同约定，每月向公积金管理中心还本付息。

此外，公积金贷款流程还包括了签订借款合同、办理担保、银行放款、按月还款等步骤。在申请公积金贷款时，还需要满足一定的条件，例如具备还款能力、信用良好、有合法稳定的收入来源等。

请注意，公积金贷款的额度和期限有限制，具体要根据当地政策和实际情况来确定。如有更多疑问，建议咨询当地公积金管理中心或相关金融机构。

公积金买房的使用方法

使用公积金买房的方法主要包括以下几个步骤：

1. 了解公积金政策：

- 你需要了解所在城市的公积金政策，包括公积金的缴纳比例、提取规则、贷款条件等。

- 可以通过查询政府官方网站、咨询公积金管理中心或银行来获取这些信息。

2. 准备购房资料：

- 根据购房需求，准备好所需的购房资料，如身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明、购房合同等。

- 确保这些资料的完整性和准确性，以避免在申请过程中出现不必要的麻烦。

3. 选择购房方式：

- 根据个人情况和经济状况，选择是购买新房还是二手房。

- 对于新房，通常需要先签订购房合同，然后办理公积金贷款手续；对于二手房，需要先办理房屋过户手续，然后再申请公积金贷款。

4. 提交贷款申请：

- 向公积金管理中心或银行提交贷款申请，并提供所需的购房资料。

- 需要填写贷款申请表，并提交相关的证明材料，如收入证明、银行流水等。

5. 等待审核：

- 公积金管理中心或银行会对你的贷款申请进行审核，包括申请人的信用状况、收入状况、购房合同的有效性等。

- 审核通过后，会出具贷款审批通知书。

6. 签订贷款合同：

- 根据贷款审批通知书，与公积金管理中心或银行签订贷款合同。

- 确保合同中明确了贷款金额、期限、利率等关键条款，并签字确认。

7. 办理抵押手续：

- 如果购买的房屋需要办理抵押，需要先办理抵押登记手续。

- 提交相关材料，如房产证、土地证等，并签订抵押合同。

8. 发放贷款：

- 办理完抵押手续后，公积金管理中心或银行会将贷款款项发放给开发商或卖方。

- 你需要按照合同约定，按时偿还贷款本息。

9. 办理提取手续（如有需要）：

- 如果在购房过程中需要使用公积金提取，可以向公积金管理中心或银行提出申请。

- 提供相关证明材料，如购房发票、还款明细等，经审核通过后，可以提取公积金账户余额用于购房。

总之，在使用公积金买房时，需要了解相关政策并准备好所需资料，按照规定的流程进行申请和审批，以确保顺利获得贷款并完成购房手续。

买房威信：18O8982⒏⒋70

公积金怎样买房子使用（公积金买房的使用方法）