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物业交接需要带什么
在进行物业交接时，通常需要准备以下物品和资料：
1. 物业费结清证明：如果之前已经拖欠了物业费，需要开具物业费结清证明。
2. 停车费用结算：对于有停车需求的业主，需要结算停车费用。
3. 公共维修基金使用清单：如果公共维修基金账户中有余额，需要提供使用清单。
4. 钥匙：需要携带所有房屋的钥匙，以便物业进行设施设备的检查和调试。
5. 身份证明：业主本人需要携带身份证件，如果是代办物业交接，则需要提供代办人的身份证明。
6. 合同约定的其他材料：根据物业合同约定的交接内容，可能需要携带其他相关材料，如装修图纸、设备清单等。
7. 物业地址证明：如果是从其他物业过户到这个小区，需要提供物业地址证明。
8. 装修施工人员名单：如果需要进行装修，并且装修施工人员需要办理临时出入证，需要提前申请并获取名单。
9. 装修押金收据：如果之前交过装修押金，需要携带收据以便物业核实。
10. 与物业的关系证明：如果是租户，需要携带与业主或物业公司的关系证明，如租赁合同等。
此外，如果是新房交接，还可能需要准备以下物品：
1. 房屋平面图：了解房屋的具体布局和面积。
2. 装修手册：了解如何装修和维护房屋。
3. 保修卡：了解房屋的保修期限和保修范围。
4. 入住指南：了解入住后的注意事项和相关规定。
在物业交接前，建议与物业公司进行充分沟通，了解交接的具体流程和要求，确保交接过程顺利进行。
物业交接需要带什么证件
物业交接时，通常需要携带以下材料：
1. 业主身份证原件及复印件：用于核实业主身份。
2. 房屋产权证原件及复印件：用于确认房屋所有权。
3. 钥匙：用于接收房屋钥匙，表示已经接管该房产。
4. 物业服务合同：用于明确双方的权利和义务关系。
5. 维修资金收据：用于查询和核实维修资金的缴纳情况。
6. 停车协议（如有）：如果小区有停车规定，需要携带停车协议以便继续遵守相关规定。
7. 装修图纸（如有）：如果需要进行装修，需要携带装修图纸以便物业进行规划和施工管理。
8. 个人照片：用于记录交接时的情景，以备不时之需。
此外，如果是二手房的物业交接，还可能需要携带以下额外材料：
1. 旧物业出具的物业交接清单：用于确认旧物业已经完成的各项工作。
2. 旧物业费结清证明：用于确认旧物业费的结算情况。
3. 水电燃气卡：用于接收水电燃气等公共事业账户。
在物业交接过程中，建议与物业公司保持良好沟通，确保交接工作顺利进行。如有任何疑问或需要协助，请及时与物业公司联系。
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